342 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
83 500 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 69,1 m² · terrain 869,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 900 $
Rôle antérieur 2 100 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268336677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
2 100 $
ID provincial
18025268336677100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 21 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 627 $ Poids 11 % |
| 2 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 451 $ Poids 8 % |
| 3 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 602 $ Poids 7 % |
| 4 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 434 $ Poids 5 % |
| 5 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 376 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 509 $ Poids 0 % |