140 Route STATION · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 72,7 m² · constr. 1939 · terrain 210 457,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 457,7 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268688061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
18025268688061100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 75 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 103 495 $ Poids 12 % |
| 2 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 792 $ Poids 11 % |
| 3 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 59 255 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 89 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 659 $ Poids 0 % |