Route STATION · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
184 900 $
Autre · terrain 437 771,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 771,2 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 107 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268696156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
18025268696156400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 64 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 14 % |
| 2 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 836 $ Poids 11 % |
| 3 | 434, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 10 % |
| 4 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 350 $ Poids 9 % |
| 5 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 909 $/m²) 120,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (3 631 $/m²) 54,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 148 $ Poids 0 % |