Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
874 800 $
Autre · terrain 2 148 059,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148 059,7 m²
Frontage
1 310 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 533 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
269090680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
18025269090680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 99 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (3 631 $/m²) 54,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 148 $ Poids 14 % |
| 2 | 296, Route de l'Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 827 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 0 % |