500 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton

Valeur estimée

95 900 $

Autre · terrain 7 278,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 95 900 $

Rôle 2 500 $P10 63 500 $P90 280 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 278,9 m²

Frontage

76,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

2 500 $

84 %

16 %

Terrain 2 100 $Bâtiment 400 $

Rôle antérieur 2 200 $ +13.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

269428220400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

332

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 100 $

Valeur bâtiment

400 $

Rôle antérieur

2 200 $

ID provincial

18025269428220400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

107 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

79 950 $

$/m² médian

1 780

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Apolline-de-Patton

P26

Vaut plus que 26 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 300 $

202299 600 $+17 %

202395 500 $-4 %

2024124 300 $+30 %

202569 200 $-44 %

202689 600 $+29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

551, route de L'Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton

2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 725 $

Poids 20 %

745, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton

2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 802 $/m²)

55,5 m²

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 0 %

296, Route de l'Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton

2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 827 $/m²)

98 m² · constr. 2007

Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 966 $

Poids 0 %

06 — Suivi

500 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton

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