490 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
279 300 $
Autre · 10 344 $/m² · 27 m² · constr. 2010 · terrain 502 453,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 453,5 m²
Frontage
273,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
269592906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
18025269592906600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
88 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 85 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, route de L'Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 725 $ Poids 6 % |