418 1ER-ET-2E RANG DE TALON · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
202 400 $
Autre · 7 152 $/m² · 28,3 m² · constr. 1977 · terrain 435 201 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 201 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 127 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277817992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
18025277817992700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 72 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 153 $ Poids 0 % |