267 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 91,8 m² · terrain 14 179,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 179,1 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 94 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278222811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
18025278222811400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 61 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 469 $ Poids 2 % |
| 2 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 673 $ Poids 1 % |
| 3 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, 1er-et-2e rang de Talon, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 643 $ Poids 0 % |