209 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
129 700 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 48,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 566,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 43 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278299451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
18025278299451700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 45 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 698 m · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 668 $ Poids 52 % |
| 2 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 59 880 $ Poids 43 % |
| 3 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 60 864 $ Poids 30 % |
| 4 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 357 $ Poids 29 % |
| 5 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 201 $ Poids 6 % |