434 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 137,7 m² · terrain 7 720,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 720,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 83 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278447730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
18025278447730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 62 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-11-26 · 17 m · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 909 $/m²) 120,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 980 $ Poids 21 % |
| 3 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 718 $ Poids 0 % |