461 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
65 400 $
Unifamiliale · 1 176 $/m² · 55,6 m² · terrain 536,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 900 $
Rôle antérieur 42 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278469437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
18025278469437900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 1 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 1 m · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 350 $ Poids 59 % |
| 2 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 574 $ Poids 3 % |
| 3 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 136 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 868 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 757 $ Poids 0 % |