466 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 87,8 m² · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 69 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278479087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
18025278479087800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 51 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 131 m · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 405 $ Poids 73 % |
| 2 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 111 m · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 966 $ Poids 52 % |
| 3 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 731 $ Poids 0 % |