467 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
66 500 $
Unifamiliale · 1 066 $/m² · 62,4 m² · terrain 1 332,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 900 $
Rôle antérieur 27 400 $ -9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278560913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
18025278560913600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 1 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 74 m · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 499 $ Poids 49 % |
| 2 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 146 $ Poids 0 % |
| 3 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 128 $ Poids 0 % |