322 1ER-ET-2E RANG DE TALON · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
188 600 $
Chalet · 2 733 $/m² · 69 m² · terrain 6 159,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 159,8 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 67 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287970227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
18025287970227000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 66 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 1er-et-2e rang de Talon, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 276 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 244 $ Poids 62 % |
| 2 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 400 $ Poids 5 % |
| 3 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 905 $ Poids 4 % |