296 1ER-ET-2E RANG DE TALON · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
184 400 $
Terrain · 2 020 $/m² · 91,3 m² · constr. 2015 · terrain 13 130,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 130,6 m²
Frontage
291,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287994767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
18025287994767100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 64 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, 1er et 2e Rang de Talon, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 16 % |
| 2 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 080 $ Poids 2 % |
| 3 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 484 $ Poids 1 % |