106 Avenue FABRIQUE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
133 900 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 92,8 m² · terrain 327,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 55 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
288503099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
18025288503099800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 47 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 392 m · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 740 $ Poids 59 % |
| 2 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 412 m · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 533 $ Poids 38 % |
| 3 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 189 $ Poids 1 % |
| 4 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 942 $ Poids 0 % |