513 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
144 000 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 113,6 m² · terrain 950,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 57 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
288503819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
18025288503819700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 50 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 909 $/m²) 120,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 980 $ Poids 14 % |
| 2 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 469 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 780 $ Poids 0 % |