536 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 92,2 m² · terrain 7 105,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 105,1 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 70 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
288535621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
18025288535621500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 50 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 734 m · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 100 $ Poids 51 % |
| 2 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 733 m · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 105 $ Poids 33 % |
| 3 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 991 $ Poids 1 % |
| 4 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 903 $ Poids 1 % |