279 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
371 400 $
Chalet · 2 625 $/m² · 141,5 m² · constr. 1980 · terrain 263 960,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 960,7 m²
Frontage
290,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
289102543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
18025289102543800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 90 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Route de l'Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 827 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +83 227 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 693 $ Poids 1 % |