695 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton

Valeur estimée

417 500 $

Autre · 7 429 $/m² · 56,2 m² · constr. 1940 · terrain 842 483,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 417 500 $

P10 269 900 $P90 626 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

842 483,5 m²

Frontage

421,9 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

319 500 $

76 %

24 %

Terrain 243 500 $Bâtiment 76 000 $

Rôle antérieur 273 100 $ +17.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

298871297500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

575

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

243 500 $

Valeur bâtiment

76 000 $

Rôle antérieur

273 100 $

ID provincial

18025298871297500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

417 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

3 084

Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Apolline-de-Patton

P91

Vaut plus que 91 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021312 000 $

2022352 800 $+13 %

2023335 400 $-5 %

2024357 900 $+7 %

2025353 300 $-1 %

2026417 500 $+18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

285, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton

2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (3 631 $/m²)

54,8 m² · constr. 2013

Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −19 900 $

221 789 $

Poids 0 %

461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton

2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²)

55,6 m²

Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +0 $

58 628 $

Poids 0 %

06 — Suivi

695 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton

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