231 1ER-ET-2E RANG DE TALON · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
66 600 $
Autre · 2 184 $/m² · 30,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 679 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
14 800 $
Rôle antérieur 11 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308003130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
18025308003130100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 2 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Rang Saint-Joseph, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (12 088 $/m²) 27,3 m² Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 919 $ Poids 0 % |
| 2 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 140 491 $ Poids 0 % |