227 1ER-ET-2E RANG DE TALON · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
64 200 $
Autre · 1 712 $/m² · 37,5 m² · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
10 300 $
Rôle antérieur 9 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308003736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
18025308003736300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 1 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 492 $ Poids 0 % |