159 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 81 m² · terrain 12 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 344,5 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308362259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
18025308362259800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 60 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 116 $ Poids 1 % |
| 2 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 149 $ Poids 0 % |
| 3 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 4.0 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, 1er-et-2e rang de Talon, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 507 $ Poids 0 % |