644 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
546 100 $
Chalet · 4 732 $/m² · 115,4 m² · constr. 2013 · terrain 395 023 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 023 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 274 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308623010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
18025308623010200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 94 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 909 $/m²) 120,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 698 $ Poids 1 % |
| 2 | 434, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 316 $ Poids 1 % |