213 1ER-ET-2E RANG DE TALON · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
577 700 $
Autre · 7 914 $/m² · 73 m² · constr. 2010 · terrain 1 703 019,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703 019,2 m²
Frontage
1 026,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 504 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318002530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 500 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
18025318002530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
153 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 95 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 1er-et-2e rang de Talon, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 831 $ Poids 8 % |
| 2 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 567 $ Poids 0 % |