758 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 73,3 m² · terrain 424 343 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 343 m²
Frontage
188,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318766117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
18025318766117900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 84 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 374 $ Poids 8 % |
| 2 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 753 $ Poids 6 % |