796 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton

Valeur estimée

300 300 $

Autre · 4 230 $/m² · 71 m² · constr. 1902 · terrain 426 951 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 300 300 $

P10 201 700 $P90 445 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 951 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

201 600 $

71 %

29 %

Terrain 143 300 $Bâtiment 58 300 $

Rôle antérieur 169 400 $ +19.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

318890784500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1902

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

734

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

143 300 $

Valeur bâtiment

58 300 $

Rôle antérieur

169 400 $

ID provincial

18025318890784500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

300 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 134

Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Apolline-de-Patton

P87

Vaut plus que 87 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021184 000 $

2022204 700 $+11 %

2023203 500 $-1 %

2024215 500 $+6 %

2025236 900 $+10 %

2026300 300 $+27 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton

2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²)

79,7 m² · constr. 1917

Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −14 250 $

210 383 $

Poids 4 %

684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton

2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²)

80,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −5 300 $

58 694 $

Poids 2 %

06 — Suivi

796 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton

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