893 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
289 400 $
Chalet · 10 719 $/m² · 27 m² · constr. 2016 · terrain 439 716,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 716,8 m²
Frontage
278,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 178 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319082904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
18025319082904800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 86 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (3 509 $/m²) 34,2 m² Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 660 $ Poids 2 % |