55 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 87,1 m² · constr. 1875 · terrain 4 865,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,4 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 59 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137427157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
18030137427157900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 66 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2025-06-12 · 555 m · Vendu 224 000 $ (2 963 $/m²) 75,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 281 934 $ Poids 44 % |
| 2 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 185 762 $ Poids 5 % |
| 3 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 114 $ Poids 3 % |
| 4 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 253 $ Poids 1 % |
| 5 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 353 $ Poids 1 % |
| 6 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 271 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 211 822 $ Poids 1 % |
| 8 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 800 $ Poids 1 % |
| 9 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 135 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 92 575 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 377 $ Poids 0 % |