262 ROUTE SIROIS · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
158 000 $
Autre · 816 $/m² · 193,7 m² · constr. 1988 · terrain 45 187,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 187,5 m²
Frontage
668,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 75 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137714246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
18030137714246300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 52 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 112 800 $ (534 $/m²) 211,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 142 115 $ Poids 3 % |
| 2 | 264, 266A, 266B, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 84 000 $ (427 $/m²) 196,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 107 405 $ Poids 3 % |