142 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
334 900 $
Autre · 2 055 $/m² · 163 m² · terrain 351 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 616,9 m²
Frontage
194,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147498163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
18030147498163200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 87 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 262 $ Poids 8 % |
| 2 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 587 $ Poids 6 % |
| 3 | 319-323, 5e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 255 $/m²) 145,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 492 $ Poids 5 % |
| 4 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 428 $ Poids 4 % |
| 5 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 024 $ Poids 2 % |