400 12E RUE · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 113,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 007,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,7 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157655681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
18030157655681300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 81 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 405 m · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 119 729 $ Poids 80 % |
| 3 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 535 m · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 303 $ Poids 62 % |
| 4 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 327 m · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 656 $ Poids 52 % |
| 5 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 511 m · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 200 088 $ Poids 47 % |
| 6 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 534 m · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 202 $ Poids 31 % |
| 7 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 379 m · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 918 $ Poids 28 % |
| 8 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 898 $ Poids 23 % |
| 9 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 203 m · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 279 936 $ Poids 21 % |
| 10 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 761 $ Poids 2 % |