581 1ER RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
258 700 $
Chalet · 5 787 $/m² · 44,7 m² · constr. 2009 · terrain 249 141,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 141,1 m²
Frontage
249 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158256142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
18030158256142900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 80 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 643 $ Poids 0 % |
| 2 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 73 285 $ Poids 0 % |