1ER RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
204 000 $
Terrain · terrain 629 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 603 m²
Frontage
350,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 133 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158373037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
18030158373037200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 68 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route 283 Nord, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-30 · 452 m · Vendu 63 500 $ 20 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 123 $ Poids 22 % |
| 2 | 621-11, 1er Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-04 · 445 m · Vendu 75 000 $ (1 254 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 17 % |