226 5E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 149,8 m² · terrain 3 018,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 87 400 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167429923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
18030167429923300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
103 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 66 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 277 $ Poids 12 % |
| 2 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 023 $ Poids 10 % |
| 3 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 786 $ Poids 9 % |
| 4 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 373 $ Poids 6 % |
| 5 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 447 $ Poids 5 % |
| 6 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 022 $ Poids 4 % |