248 5E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
159 300 $
Chalet · 2 907 $/m² · 54,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 115,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,8 m²
Frontage
96 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 79 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167551759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
18030167551759700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 52 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 0 m · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 34 % |
| 2 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 194 $ Poids 8 % |
| 3 | 16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 736 $ Poids 6 % |
| 4 | 395, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 009 $/m²) 64,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 464 $ Poids 3 % |
| 5 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 591 $ Poids 0 % |