2E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
79 000 $
Terrain · terrain 66 723,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 723,8 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 19 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168271454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
18030168271454300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 16 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621-11, 1er Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 254 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 8 % |
| 2 | 18, route 283 Nord, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 63 500 $ 20 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 123 $ Poids 4 % |
| 3 | 910, 3e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-05 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (3 941 $/m²) 20,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |