502 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 77,4 m² · constr. 1885 · terrain 2 258,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 84 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177824217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
18030177824217600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 63 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 770 $ Poids 32 % |
| 2 | 395, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 009 $/m²) 64,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 869 $ Poids 13 % |
| 3 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 355 $ Poids 12 % |
| 4 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 508 $ Poids 10 % |
| 5 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 267 529 $ Poids 9 % |
| 6 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 089 $ Poids 8 % |
| 7 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 278 $ Poids 6 % |
| 8 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 127 605 $ Poids 3 % |
| 9 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 764 $ Poids 2 % |
| 10 | 723, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 273 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 077 $ Poids 1 % |
| 11 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 791 $ Poids 1 % |
| 12 | 275, 3e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 96 000 $ (1 277 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 859 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 100 663 $ Poids 1 % |