506 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 969 $/m² · 181,1 m² · constr. 1916 · terrain 2 044 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 109 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177825804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
18030177825804500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 60 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 841 $ Poids 1 % |
| 2 | 252, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 112 800 $ (534 $/m²) 211,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +9 024 $ | 136 497 $ Poids 0 % |