377 2E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 52,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 980,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 47 800 $ +155.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177826259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
18030177826259900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 60 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 353 m · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 771 $ Poids 58 % |
| 2 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 948 $ Poids 0 % |