539 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 98,4 m² · terrain 1 392,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 82 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177859897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
18030177859897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 81 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 646 $ Poids 28 % |
| 3 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 808 $ Poids 3 % |
| 4 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 009 $ Poids 3 % |
| 5 | 723, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 273 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 440 $ Poids 2 % |
| 6 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 196 $ Poids 2 % |
| 7 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 756 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 763, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 952 $ Poids 0 % |