705 2E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
199 300 $
Chalet · 3 194 $/m² · 62,4 m² · terrain 237 779 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 779 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 82 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178206452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
18030178206452500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 66 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621-11, 1er Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 254 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 562 $ Poids 5 % |
| 2 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 215 $ Poids 0 % |