494 5E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
295 400 $
Autre · 6 380 $/m² · 46,3 m² · constr. 2010 · terrain 436 380,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 380,8 m²
Frontage
234 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187694824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
18030187694824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 83 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 131 242 $ Poids 1 % |