480 ROUTE 283 S · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
243 100 $
Chalet · 4 804 $/m² · 50,6 m² · constr. 2006 · terrain 47 148,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 148,3 m²
Frontage
219,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 97 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187743053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
18030187743053800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 77 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 615 $ Poids 20 % |
| 2 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 454 $ Poids 1 % |