505 ROUTE 283 S · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
533 700 $
Autre · 11 119 $/m² · 48 m² · constr. 2009 · terrain 3 482,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,4 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 401 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187763404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
18030187763404300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 96 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 132 451 $ Poids 0 % |