568 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 101,6 m² · terrain 5 034,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 034,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 106 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187902148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
18030187902148600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 85 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 051 $ Poids 80 % |
| 2 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 266 $ Poids 16 % |
| 3 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 894 $ Poids 11 % |
| 4 | 723, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 273 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 077 $ Poids 6 % |
| 5 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 546 $ Poids 1 % |
| 6 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 402 $ Poids 1 % |
| 7 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 763, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 924 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 061 $ Poids 0 % |