271 ROUTE 283 N · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
221 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 868 $/m² · 118,6 m² · terrain 5 109,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 98 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
188215704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
18030188215704800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 73 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-31 · 629 m · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 700 $ Poids 43 % |
| 2 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 059 $ Poids 0 % |
| 3 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +67 658 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 683 $ Poids 0 % |