524 ROUTE 283 S · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
140 000 $
Autre · 6 278 $/m² · 22,3 m² · constr. 1988 · terrain 134 731,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 731,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 82 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197633325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
18030197633325500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 43 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|