9 CHEMIN DU LAC-GOSSELIN · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
318 800 $
Chalet · 4 320 $/m² · 73,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 202 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 185 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207308614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
18030207308614700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 86 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2025-07-14 · 352 m · Vendu 162 500 $ (1 937 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 292 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-28 · 352 m · Vendu 155 000 $ (1 847 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 483 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 158 $ Poids 5 % |
| 4 | 35, chemain du Lac-Long, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (952 $/m²) 63 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 703 $ Poids 0 % |