20 CHEMIN DU LAC-GOSSELIN · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
200 400 $
Chalet · 3 869 $/m² · 51,8 m² · terrain 4 018,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 105 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207421533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
18030207421533900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 67 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 301 $ Poids 2 % |
| 2 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 713 $ Poids 0 % |